RE/MAX瑞麦地产：“2023年全球豪宅格局”，希腊成第七大热门市场

伯克希尔-哈撒韦家居服务公司连续第二年发布年度报告《2023年全球豪宅格局》，记录了全球房地产行业即将发生变化的主要因素。

报告指出，尽管存在货币波动和地缘政治动荡，全球豪华住宅市场仍然保持强劲。

今年的报告对希腊市场进行了专题和广泛的报道，希腊与葡萄牙和西班牙一起成为欧洲领先的旅游目的地，同时也是全球值得关注的国家之一。希腊房地产市场继续保持全球外国投资者对豪华住宅偏好的强劲势头。根据《2023年亨利私人财富移民报告》的数据，希腊房产市场排名第七，预计2023年将流入1,200名高净值买家，较2022年增加20%。事实上，希腊市场超过了葡萄牙（第9位）和西班牙（第14位）等欧洲国家。

伯克希尔-哈撒韦家居服务雅典地产公司的执行合伙人Kyriakos Xydis先生表示：“全球对我国的投资兴趣正呈现出积极的迹象。与西班牙、法国南部、意大利和葡萄牙相比，希腊的低廉成本，以及希腊丰富的文化财富、自然美景和地理位置所提倡的生活方式，是外国投资者对希腊房地产偏好的决定性因素。”

该公司关于希腊报告的另一个重要结论是，尽管条件不断变化，例如利率上升，但与2022年相比，美国买家增加了15%-20%。来自美国的买家瞄准了雅典里维埃拉、阿提卡北郊以及米科诺斯岛等热门岛屿的房产，基克拉泽斯群岛的圣托里尼岛和帕罗斯岛、克里特岛、科孚岛和罗德岛。

获得“黄金签证”的限额翻倍似乎并没有阻止外国投资者。报告指出，自2014年以来，希腊广受欢迎的黄金签证计划已为居住在欧盟以外的约9,000名公民提供了居留许可，并带来了约30亿欧元的房地产投资。根据数据，其中“强势参与者”是中国公民，占希腊黄金签证申请人的大多数，但也包括高净值美国投资者，自2021年以来，美国人的申请数量增加了740%。

在全球范围内，受税收变化和抵押贷款利率波动的影响，购房态势处于过渡期，但这并未对豪宅市场产生负面影响。买家仍在购买他们认为便宜且为高端生活方式提供投资潜力的房产。