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2023年第三季度,居住在欧盟以外的人在葡萄牙购买了更多的房屋,交易数量同比增长8.7%。
黄金签证于10月份结束,非惯常居民计划将于2024年到期,这可能有助于解释非欧盟外国人购房热潮所产生的反周期,该热潮已达到5年的峰值。
在葡萄牙,2023年7月至9月期间售出34,256套房屋,比去年同期减少 18.9%。据葡萄牙国家统计局透露,这些住房销售总共筹集了71亿欧元。
引人注目的是,葡萄牙人购买的房屋减少(-20.1%),居住在欧洲的外国人也是如此(-9.1%)。
1.葡萄牙买家:成交31,515套,同比少20.1%。就价值而言,记录了近62亿欧元(-13.4%);
2.欧盟居民:共成交1,349套住房,同比下降9.2%。总金额约为3.35亿欧元(-20.3%);
3.欧盟以外的外国居民:记录了1,392笔交易,对应于同比增长8.7%。这些售出的房屋价值5.66亿欧元,比一年前增长了11.3%。
这意味着,与葡萄牙和欧盟公民不同,欧洲以外的居民在2023年夏天比去年夏天多购买了111套住房,并额外投资了5700万欧元。根据可追溯至2019年的INE系列数据,欧盟以外的外国人购买的房屋数量和投资金额都达到了5年来的最高水平。
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