RE/MAX瑞麦地产：阿提卡哪些地区适合房地产投资？

对于希望获得收入的投资者来说，雅典市中心、西郊和比雷埃夫斯的交通便利地区是阿提卡最具吸引力的目的地。

这些地区的收益最高，因为与阿提卡的其它地区相比，购买价格较低，同时租金也不低，因此初始投资回报更高。然而，即使在这些地区，销售价格也在增长。

根据在线平台Protio的研究，就住宅租赁收益率而言，阿麦丽基广场（Amerikis Square）、阿提基广场(Attikis Square）和维多利亚广场（Victoria Square）占据了前三名。在Amerikis Square，平均收益率达到7.2%，平均房屋售价为1,415欧元/平方米，平均租金达到8.4欧元/平方米。 在Attikis Aquare，收益率为7.1%，维多利亚广场的收益率为6.9%。 

Protio负责人Antonis Fiorakis先生表示，“从我们分析的数据来看，除了雅典市中心之外，现在西郊和比雷埃夫斯等地区也出现了高回报率的区域。我们认为这是由于新地铁站的运营，这对住房市场产生了积极影响。”

然而，总体而言，房地产市场的收益率正在下降。例如，Amerikis Square 7.2%的收益率低于几个月前的7.7%。在Attikis Square，回报率也从去年春天的7.7%下降。

几个月前，埃加里奥（Aegaleo）以8.2%的收益率位居榜首。如今，在那里地铁站投入运营后，平均收益率降至6%，平均售价已超过1900欧元/平方米。

与此同时，在Protio上次调查中分别以7.9%和7.8%的回报率位居前三的尼凯亚（Nikaia）和帕蒂西亚 (Patisia)地区，目前已经跌出了前十名。根据Protio的评估，同样的情况可能很快会发生在比雷埃夫斯(Piraeus)和科里达洛斯（Korydallos）等地区，这两个地区目前收益率分别为5.9%和5.8%。

这些数据表明，与租赁价格相比，销售价格的增长速度更快，因此住房租赁的平均回报率呈下降趋势。但是，另一方面，投资者不仅可以期待租金收入，还可以从其房产的未来增值中获得利润，考虑到房地产市场近年来一直处于稳步上升的轨道上，在未来一段时间内没有立即的向下修正。

近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一。