RE/MAX瑞麦地产：2023年希腊短租市场收入将超24亿欧元

根据监测这一市场的AirDNA的数据，预计2023年希腊短租行业的收入将达到24亿欧元。

根据欧洲市场的最新月度报告，希腊的过夜住宿人数为1240万人，比2022年增加了8.8%，比2019年增加了27.5%。住宿供应比2022年增加了7%，而在某些地区仍达不到2019年的供应量。

根据相关数据，2023年全年每晚平均价格为193欧元，与2022年几乎持平。 

8月份，全国每晚的平均价格为224欧元，但在米科诺斯岛、圣托里尼岛、克里特岛、罗德岛和科孚岛等地区，很多情况下房价都要高一些。

AIRDNA专注于短期租赁市场研究，其数据来源于Airbnb和Vrbo。这意味着希腊市场的数字可能更高，接近30亿欧元，因为这还不包括通过Booking平台进行的预订，而近年来该平台的份额已大幅增加。 

目前，AADE公布的有关短期租金申报收入的数据，金额约为7亿欧元（6.77亿欧元），提交的申报数量也增加了36%，从124万份增加到169万份。预计到2023年底申报收入将接近甚至超过8亿欧元。市场高管试图解释所观察到的与AIRDNA数据产生的24亿欧元之间的巨大差异，指出上述金额是毛额。

换句话说，数字平台的预订量并未计算在内，约占20%，相当于近5亿欧元。他们还补充说，AADE仅计算个体私营业主。也就是说，如果某人拥有一处以上的房产并通过公司利用它，则该房产不会“出现”在这些数据中，因为它作为企业而非个人（征收租金税）缴纳所得税。