RE/MAX瑞麦地产：2024年1月，葡萄牙各地平均房价是多少？如何变化的

葡萄牙的房屋销售量在2023年全年下降，主要原因是住房贷款利率高以及通货膨胀导致购买力和储蓄损失。但即便如此，住房供应仍然远低于需求，导致待售房屋价格继续上涨，尽管涨幅较慢。

根据idealista价格指数揭示：1月份葡萄牙房屋购买价格较上月上涨0.8%，中位数达到2,582欧元/平方米。期间，9个区首府的房价上涨，其中莱里亚涨幅领先（2%）。与年度变化相比，房价上涨了6%。

9个地区首府的待售房屋价格上涨

1月份9个区首府的房屋购买价格上涨，其中莱里亚（2%）、圣塔伦（1.9%）和里斯本（1.4%）涨幅靠前。其次是丰沙尔（1.2%）、波尔图（1.2%）、布拉加（0.8%）、法鲁（0.8%）、科英布拉（0.8%）和维塞乌（0.6%）。

在布朗库堡 (0.5%)、阿威罗 (0.5%)、塞图巴尔 (0.4%)、蓬塔德尔加达 (0.3%)、埃武拉 (-0.1%) 和维亚纳堡 (-0.3%) ，待售房屋的价格在此期间几乎保持稳定。另一方面，瓜尔达（-2.9%）、贝雅（-2.9%）和布拉干萨（-0.7%）的价格下跌。

里斯本仍然是买房最贵的城市：5,516欧元/平方米。波尔图（3,494欧元/平方米）和丰沙尔（3,228欧元/平方米）分别占据第二和第三位。接下来是法鲁（2,920欧元/平方米）、阿威罗（2,506欧元/平方米）、塞图巴尔（2,268欧元/平方米）、埃武拉（2,010欧元/平方米）、维亚纳堡（1,884欧元/平方米）、蓬塔德尔加达（1,881欧元/平方米）、科英布拉（1,839欧元/平方米）、布拉加（1,776欧元/平方米）、莱里亚（1,442欧元/平方米）和维塞乌（1,410欧元/平方米）。

该国购买住房最经济的城市是瓜尔达（784欧元/平方米）、布朗库堡（867欧元/平方米）、布拉干萨（924欧元/平方米）、贝雅（929欧元/平方米）和圣塔伦（1,208欧元/平方米）。

18个大区/岛屿中最昂贵的房屋

对具有代表性样本的25个大区和岛屿进行分析，可以明显看出，1月份与12月份相比，18个地区的待售房屋价格上涨。布朗库堡的房价涨幅最大（4%），其次是圣玛丽亚岛（3%）、法亚尔岛（2.9%）和特塞拉岛（2.5%）。

涨幅超过2%的还包括雷阿尔城 (2.3%) 和圣米格尔岛 (2%)。低于2%的有瓜尔达（1.5%）、圣港岛（1.4%）、波尔图（1.4%）、维塞乌（1.4%）、马德拉岛（1.3%）、阿威罗（1%） 、法鲁 （1%）、莱里亚 (0.9%)、圣塔伦 (0.9%)、科英布拉 (0.9%) 和布拉加 (0.6%)。

塞图巴尔 (0.2%)、皮库岛 (0.2%)、维亚纳堡 (-0.1%)、布拉干萨 (-0.2%) 、贝雅 (-0.3%) 和波塔莱格雷（-0.4%）的房屋购买价格在此期间保持稳定。另一方面，仅埃武拉的房价下跌（-6.5%）。

不出所料，买房最贵地区排名第一的是里斯本（3,949欧元/平方米），其次是法鲁（3,283欧元/平方米）、马德拉岛（2,924欧元/平方米）、波尔图（2,551欧元/平方米）、塞图巴尔（2,450欧元/平方米）、圣港岛（2,286欧元/平方米）、阿威罗（1,685欧元/平方米）、圣米格尔岛（1,670欧元/平方米）、莱里亚（1,572欧元/平方米）、布拉加（1,511欧元 /平方米）、维亚纳堡（1,455欧元/平方米）、圣玛丽亚岛（1,447欧元/平方米）、科英布拉（1,403欧元/平方米）、皮库岛（1,364欧元/平方米）、法亚尔岛（1,340欧元/平方米）、埃武拉（1,235欧元/平方米）、特塞拉岛（1,182欧元/平方米）和圣塔伦（1,136欧元/平方米）。

最经济的是瓜尔达（714欧元/平方米）、波塔莱格雷（718欧元/平方米）、布拉干萨（870欧元/平方米）、布朗库堡（901欧元/平方米）、雷阿尔城（963 欧元/平方米）、贝雅（1,051欧元/平方米）和维塞乌（1,081欧元/平方米）。

2024年1月，除阿连特茹 (-1.4%) 外，全国所有地区的待售房屋价格均上涨。价格上涨领先的是亚速尔群岛自治区（2.9%），其次是北部地区（1.4%）、马德拉自治区（1.3%）、里斯本大都会区（1.1%）、中部地区（1%）和阿尔加维（1%）。

里斯本大都会区以3,579欧元/平方米继续成为购买住房最昂贵的地区，其次是阿尔加维 (3,283欧元/平方米)、马德拉自治区 (2,914欧元/平方米) 和北部地区 (2,134欧元/平方米)。

中部地区（1,414欧元/平方米）、亚速尔自治区（1,481欧元/平方米）和阿连特茹（1,503欧元/平方米），这些地区是买房最便宜的地区。