RE/MAX瑞麦地产：1月份，在葡萄牙租房平均成本是多少？

由于高房价和住房贷款利率，购买住房变得更加困难，与供应相比，租赁房屋的需求仍然充满活力。2024年初很好地反映了这一现实，葡萄牙1月份的房屋租金价格较上月上涨1.8%（季度变化3%，年度变化20.4%）。根据idealista价格指数，截至1月底，葡萄牙租房的平均成本为15.8欧元/平方米。

里斯本租金仍然最贵，波尔图保持稳定

具有代表性样本的10个区首府，2024年1月，有6个大城市的房价出现上涨，其中莱里亚（4.3%）位居榜首。其次是法鲁（4%）、圣塔伦（3.8%）、科英布拉（3%）、里斯本（1.9%）和塞图巴尔（1.3%）。

另一方面，埃武拉（-6.9%）和阿威罗（-2.8%）的房屋出租价格下跌。波尔图（0.3%）和丰沙尔（-0.1%），租金在此期间保持稳定。 

里斯本仍然是租房最贵的城市：21.4欧元/平方米。波尔图（16.9欧元/平方米）和丰沙尔（14.5欧元/平方米）分别占据第二和第三位。其次是法鲁（12.9欧元/平方米）、塞图巴尔（11.8欧元/平方米）、阿威罗（11欧元/平方米）、科英布拉（11欧元/平方米）。

租房最经济的城市是圣塔伦（7.7欧元/平方米）、莱里亚（8.4欧元/平方米）和埃武拉（10.7欧元/平方米）。 

8个地区/岛屿的房屋租金上涨

在分析的18个地区和岛屿中，1月份只有8个地区的房屋租金与上个月相比有所上涨。房屋租金涨幅最大的是波塔莱格雷（8.2%）、马德拉岛（6.2%）和布拉加（5%）。圣塔伦（4.2%）、莱里亚（3.1%）、里斯本（2.3%）、科英布拉（1.5%）和塞图巴尔（0.9%）也继续上涨。

波尔图（0.2%）、埃武拉、法鲁和维塞乌（三个区为0%）的房屋租金价格在此期间保持稳定。布朗库堡 (-5.1%)、圣米格尔岛 (-4.9%)、贝雅 (-3.1%)、雷阿尔城(-3%)、阿威罗 (-2.2%) 和维亚纳堡（-1.8%）的房屋租金出现下降。

不出所料，租房最贵地区排名第一的是里斯本（19.6欧元/平方米），其次是波尔图（15.1欧元/平方米）、马德拉岛（14.3欧元/平方米）、法鲁（13.2欧元/平方米） 、塞图巴尔（12.6欧元/平方米）、埃武拉（10.3欧元/平方米）、科英布拉（9.9欧元/平方米）、莱里亚（9.5欧元/平方米）、阿威罗（9.1欧元/平方米）、布拉加（9欧元/平方米）、贝雅（8.7欧元/平方米）和圣米格尔岛（8.7欧元/平方米）。

最经济的是雷阿尔城（6欧元/平方米）、波塔莱格雷（6.6欧元/平方米）、布朗库堡（7.1欧元/平方米）、维塞乌（7.4欧元/平方米）、圣塔伦（7.6欧元/平方米）和维亚纳堡（8欧元/平方米）。

亚速尔群岛租房更便宜

2024年1月期间，马德拉自治区（4.8%）、里斯本大都会区（2.3%）、阿连特茹（0.9%）、中部（0.7%）和北部地区的房屋租金价格上涨（0.7%）。相反，亚速尔群岛自治区市场上的房屋租金下降了（-4.6%）。在阿尔加维 (0%)，价格保持稳定。

里斯本大都会区以18.8欧元/平方米继续成为租房最贵的地区，其次是马德拉自治区（14.3欧元/平方米）、北部地区（13.8欧元/平方米）和阿尔加维（13.2欧元/平方米）。 亚速尔群岛自治区（8.5欧元/平方米）、中部地区（9欧元/平方米）和阿连特茹（9.8欧元/平方米），这些地区是市场上租金最便宜的地区。