希腊黄金签证修正案出炉，“过渡期”2024年8月31日截止

据希腊媒体Newsit 3月22日报道，希腊财政部提交了“黄金签证”修订提案，从2024年3月31日起，将全线提高“黄金签证”投资门槛。该法案可能于下周通过，而详细的程序规定可能需要一个月左右的时间才能出台。投资要求热门投资地投资门槛涨价至80万欧元；相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元。以下两种情况投资门槛将维持在25万欧元从商业地产许可转向住宅类许可的房产，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换；投资于待修复的保护建筑。出租和续签投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。在该房产改为住宅的情况下，也不允许将其用作开设公司或其它分支机构等用途，如有违反此项规定，投资居留许可将会被撤销，并处以5万欧元的罚款。过渡期为了使新制度顺利实施，不扰乱市场运行，希腊当局推出了新老政策交替期间的过渡暂行方案：投资者只要在2024年9月1日之前，签署预购合同并支付至少10%购房款，并在2024年12月31日前完成房产过户，就能按照目前的投资门槛要求提出申请。如果投资者没有按时完成投资（但已经支付了10%的定金），只要他们能在2025年4月之前完成另一套房产的购买，就仍能按照目前的投资门槛要求提出申请。黄金签证今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头，通过黄金签证项目，估计有54.4亿欧元流入希腊房地产市场。根据希腊移民部的最新数据，黄金签证的总发放量（包括待审批申请）达到22,298个。对于国内想要低成本、低门槛办理第二身份的人士