葡萄牙租赁市场高涨，房屋供应量翻了一番

葡萄牙房屋租赁正在经历一个转折点。葡萄牙住房存量飙升了81%葡萄牙市场一直缺乏可供出租的足量房屋供应。idealista最新数据，与2023年同期相比，在波尔图和里斯本，出租房屋的供应量翻了一番。“上届政府在住房领域实施的一些举措似乎正在影响葡萄牙的租赁市场，出租房屋的供应量显着增加，对当地住宿（AL）的限制，非常住居民（NHR）制度的结束以及租金税的减少可能有助于加强市场上房产的供应。”idealista发言人Ruben Marques解释说。尽管租赁市场上的房屋供应量增加，但葡萄牙的租房市场价仍然十分高昂：与上一季度相比，2024年初的房屋租金上涨了2%。因此，租房的高昂生活成本，特别是在大城市中心，加上低购买力可能会影响家庭的住房变化。19个主要城市的房屋出租供应量增加去年，葡萄牙20个区首府中有19个可供出租的住房供应量有所增加。唯一的例外是维亚纳堡（Viana do Castelo），根据南欧主要房地产市场idealista的数据，该区的股票下降了2%。出租房屋供应增幅最大的是布拉干萨（191%）、波尔图（129%）、莱里亚（128%）、里斯本（102%），这些城市的可供出租房屋数量在2024年初至2023年同期之间翻了一番。在此期间房屋租金增幅最高的城市名单仍然是阿威罗（99%）、布拉加（92%）、科英布拉（84%）、布兰科堡（73%）、法鲁（71%）、维拉雷亚尔（67%）、贝雅（64%）、丰沙尔（55%）、塞图巴尔（55%）、瓜尔达（29%）、埃武拉（28%）和蓬塔德尔加达（17%）。租赁市场房屋供