RE/MAX瑞麦地产：葡萄牙房市不断升温，房产买卖速度节约一半时间

据RE/MAX瑞麦地产了解，随着葡萄牙房地产市场的不断升温，卖房速度也日益提升，如今出售一套房屋平均只需7个月，而在三年前需要花14个月才能出售，节省了约二分之一的时间。

据RE/MAX瑞麦地产了解，葡萄牙房地产代理的专业人士表示：“如今，葡萄牙房地产的销售额每年增长30%以上，需求强劲。原因主要是紧缩政策的结束，银行的贷款利率达到创纪录的低位，投资者的信心也随之回归。”据RE/MAX瑞麦地产了解，在2013年初，金融危机爆发之后，房屋出售的时间平均为16个月。

据RE/MAX瑞麦地产了解，今年上半年，葡萄牙全国共出售了近8万套房地产。其中民宿短租市场的火热与外国买家，诸如法国人和巴西人的投资是促进房地产市场繁荣的重要因素。

RE/MAX瑞麦地产是葡萄牙三大房地产巨头，其中T2和T3的价格平均为13.17万欧元和16.95万欧元。在七月平均只需98天即可销售一套，比三个月还要短。

据RE/MAX瑞麦地产了解，2017年上半年，葡萄牙大陆的房地产市场价格平均增长6.2%，而里斯本市中心房价已增长24%。据RE/MAX瑞麦地产了解，里斯本、波尔图和法鲁是家庭需求最强的城市，此外塞图巴尔和布拉加等城市也开始吸引越来越多的买家。

据RE/MAX瑞麦地产了解，租赁房屋的周转时间也在快速下降。虽然在大城市市中心很难以合理的价格租到房屋，但是诸多房地产经纪人、顾问、管理公司以及虚拟市场的指数表明，如今房地产租赁的周转时间只需2.8个月即可找到新租户，比2014年减少了2个月时间。

据RE/MAX瑞麦地产了解，葡萄牙房地产市场的强劲增长伴随着价格涨幅增加，一些房地产公司已经提出了风险警示。例如Portada Frente/Christie\\'s的CEO拉斐尔·阿森苏在接受采访的时候表示：“房地产市场的价格每年增长5%到7%，这样才能维持一个健康良好的市场。”

据RE/MAX瑞麦地产了解，全国95%的城市房价都在上涨，全国平均水平上涨了6.2%。根据Confidencial Imobiliário房地产数据显示，受国际需求和旅游业驱动的里斯本、波尔图和阿尔加维市场涨幅最大，其中里斯本上半年涨幅为24.3%，卡斯卡伊斯地区涨幅为18.3%，奥艾拉什地区涨幅为13.6%。

据RE/MAX瑞麦地产了解，Portada Frente/Christie\\'s的CEO拉斐尔·阿森苏指出：“我们吸引外国人的原因是我们具有竞争力的价格，但如果房价继续攀升，我们就会失去这个竞争力。我希望房地产市场不要以过去两三年这样的速度继续增长。”