RE/MAX瑞麦地产：干货 | 泰国各大知名城市房产投资分析！

据RE/MAX瑞麦地产了解，泰国就像是中国的后花园一样明媚动人，同样中国就像是泰国的大后方一样坚实可靠。泰国房产性价比和回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区，据RE/MAX瑞麦地产了解，因为泰国是一个国际化程度相对较高的国家，但是国民经济收入步入了中等发达国家陷阱，百姓福利优厚，因而创业和奋斗意识不足。国家经济步入长期稳定阶段，而外来企业和资本成为泰国国家发展的新动力，特别是东盟经贸一体化后。

后花园如此灿烂，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉……每个地方的房产市场有什么优势和特点，哪里置业会更让我们舒心呢？ 

1、芭提雅房产

 推荐指数：★★★★★

优势：

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉

  Ø 缤纷无休的夜生活，是全球著名旅游目的地

  Ø 20多个高尔夫球场，6个游艇俱乐部，非常适合潜水、冲浪

  Ø 10所国际知名学校，3所国际医院

  Ø 24小时便利店7-11约1000多间，夜间购物随处可见

  Ø 距离曼谷147公里，是曼谷人周末度假去处

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，离曼谷机场约120公里，车程1小时（不堵车），有直达高速，出行便利

  Ø 芭提雅机场已启用，有直飞国内部分城市航班，更多线路正在增加

  Ø 房价公寓比中国青岛便宜，但是带装修；别墅是青岛的1/2，但是带私家泳池

  Ø 房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高，租金回报率大约8 -12%

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，芭提雅房价上涨快，别墅类年增长约10%，公寓类更高一些，个别开发商一手项目去年价格年增长30%

  Ø 无与伦比的永久产权

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，这里租客以欧美人为主，租房以养老度假为主，多数为长租客，租期最短半年，日韩租客会在1-3个月

劣势：

   Ø 欧美人太多，需要更多的英语交流，可以认识来度假的西方游客 

2、曼谷房产

推荐指数：★★★★

优势：

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，GDP占泰国总量的44%

  Ø 拥有几十所泰国最好的大学

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。

  Ø据RE/MAX瑞麦地产了解， 曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

  Ø 拥有泰国**的证券交易所

  Ø 世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，经济地位卓越

  Ø 曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层

劣势：

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%

  Ø据RE/MAX瑞麦地产了解， 曼谷的新建楼盘供应量不大，可选楼盘不多

  Ø 人口过多，交通拥挤，不适合自住

  Ø 不靠海

3、清迈房产 

推荐指数：★★★☆

优势：

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市

  Ø 天然环境非常优美，是泰国的山地城市

  Ø 气候凉爽，是著名的避暑胜地

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，清迈房价不高，新建**修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米

劣势：

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，租客层次较低，房租上涨慢

  Ø 不靠海

4、普吉岛房产 

 推荐指数：★★★☆

优势：

  Ø 普吉岛是泰国的著名景点，享誉世界

  Ø据RE/MAX瑞麦地产了解， 普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利

  Ø 有数个高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部

劣势：

  Ø 据RE/MAX瑞麦地产了解，普吉物价较高，生活物资是从岛外运输进去的，物价在泰国是最贵的地区

  Ø 度假而非养老胜地，因而租客都是短租客，出租不太稳定

  以上是客观的对泰国四大知名城市的房产投资分析，仅供您的参考。无论您想在泰国的哪个城市置业来RE/MAX瑞麦地产，我们一定会为您找到符合您需求的优质房源。