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大雅典地区的五个地区 [Ampelokipoi(市中心)Marousi(北部)Palaio Faliro(南部)Peristeri(西部)Cholargos(东部)] 的公寓潜在销售价格继续出现令人印象深刻的增长,数值的增长非常接近周期的峰值。
作为“更多住房”法案的一部分,葡萄牙黄金签证计划的新变化会影响房地产价值吗?还值得投资吗?
希腊房地产市场持续复苏,住宅房地产价格自2018年第一季度以来稳步增长,商业房地产(写字楼和商铺)价格在2022年仍分别连续第七年和第六年保持上涨趋势。与此同时,租金也正在上涨,尽管速度相对较慢。
2023年第三季度,希腊各地住房的销售价格和租赁价格都普遍持续上升。
根据idealista价格指数,2023年第三季度葡萄牙房价比上一季度下降了0.5%。这不是全国范围内的情况,因为7月至9月期间,10个地区首府的待售房屋价格上涨,其中布拉干萨涨幅领先(8.2%)。
尽管希腊各地住宅物业价格的一系列上涨仍在继续,希腊央行官方数据显示,2023年第二季度全国范围内上涨了13.9%。但在雅典,涨幅更大,靠近新地铁4号线附近的地区将成为人们关注的焦点,从而拉高了业主和租金的预期。
今年1月至6月,对雅典里维埃拉(Athens Riviera)豪华住宅的需求飙升。
2018年至2022年,希腊家庭住宅的租金涨幅在37.2%至42.1%之间波动,而今年预计将出现平均6%至10%的新涨幅。
希腊全年房地产价格上涨势头不减,预计未来一段时间建筑成本将再次上涨。
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