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希腊房地产市场将继续上行的迹象打开了希望在希腊投资的本国和外国投资者的胃口。事实上,数据显示,希腊每天有1,300多起房地产转让,估计2023年外国投资者的投资额将超过20亿。
在过去五年中,阿提卡大部分地区的租金以平均每年7%-10%的速度上涨。
雅典商业三角区、Koukaki、Neos Kosmos 和比雷埃夫斯似乎是希腊最受欢迎的短期租赁住宿区域,从这些地方的供应强劲上升趋势来看,与去年和2019年相比都是如此。
根据摩根士丹利资本国际指数(MSCI) 葡萄牙年度房地产指数,葡萄牙商业房地产投资产生的年回报率就是证明,从2021年的6.8%上升到2022年的 8%。这一结果使葡萄牙成为该市场在欧洲最赚钱的目的地之一。
根据idealista指数,4月底,葡萄牙租房的平均成本为13.9欧元/平方米,比上月高出1.6%。季度增长率为5.5%,年度增长率为25.1%。
4月份,葡萄牙的房屋销售仍在以良好的速度进行。idealista价格指数显示,由于现有需求缺乏供应,4月葡萄牙待售房屋价格比上月上涨1.2%。
由于高房价、高通货膨胀和住房贷款利率飙升,买房变得更加困难,越来越多的葡萄牙家庭寻找租房作为住房解决方案。问题是,满足这种需求的住房越来越少,导致租金也在上涨。
即使在高通胀、住房贷款利率上升和近期金融不稳定的情况下,葡萄牙的家庭仍在继续购房,甚至在2022年创下了有史以来最高的交易量。
虽然国外专家警告将出现新的危机,但由于其友好的投资环境、经济发展、黄金签证计划及其地理位置,希腊经受住了考验,房地产市场保持良好势头。
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